Travaux de rénovation énergétique dans l'Oise

Un logement sur trois chauffé à l'électricité

Avec 35,0 % de résidences principales chauffées principalement à l'électricité, l'Oise se détache nettement de ses voisines : la Somme est à 28,3 %, le Pas-de-Calais à 24,9 %. Le gaz de ville reste en tête, mais de peu, à 39,0 %. Suivent l'ensemble « autres, dont bois » à 14,2 %, le fioul à 9,6 % et le gaz en bouteille ou en citerne à 2,2 % — la part la plus élevée des six départements que nous couvrons au nord et à l'est.

Le département compte 256 808 maisons, soit 66,3 % des logements, et 61,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire : c'est le taux le plus favorable de notre zone pour engager des travaux, puisqu'un locataire ne peut pas décider d'un changement de système de chauffage.

La prédominance de l'électricité a une conséquence directe sur le choix technique, et elle mérite d'être dite franchement. Une maison chauffée par des convecteurs n'a pas de réseau d'eau chaude : une pompe à chaleur air/eau y suppose de créer un circuit hydraulique et des émetteurs, ce qui change l'ampleur et le coût du chantier. À l'inverse, un logement déjà équipé d'un plancher chauffant électrique ou d'un chauffage central peut basculer sans gros œuvre. La pompe à chaleur air/air, elle, n'est pas éligible à MaPrimeRénov' par geste, mais elle peut ouvrir une prime CEE et la TVA à 5,5 % sous les critères de l'arrêté du 13 juillet 2026 : deux voies différentes, comparées dans notre guide air/air ou air/eau, et détaillées pour le département sur la page pompe à chaleur air/eau dans l'Oise.

Le parc le plus récent de la région, et 13 % d'avant 1919

Seules 42,2 % des résidences principales de l'Oise ont été achevées avant 1971, contre 49,0 % dans la Somme et 56,7 % dans l'Aisne. La tranche 1971-1990 est la plus lourde du département avec 31,5 % du parc, devant 1946-1970 (20,8 %). Mais le département garde un socle ancien important : 13,0 % des logements datent d'avant 1919, contre 8,4 % seulement pour la période 1919-1945.

Ce sont deux mondes, et ils n'appellent ni les mêmes matériaux ni les mêmes priorités :

• Le pavillon de 1975 à 1985, isolé à la construction avec les épaisseurs de l'époque, équipé de convecteurs ou d'une chaudière. L'enjeu est un renforcement de la toiture jusqu'à la résistance thermique (R, en m².K/W) demandée par les financements, puis le traitement du plancher bas ou du garage intégré, souvent oublié.
• La maison rurale d'avant 1919 en pierre calcaire ou en brique, fréquente dans le Beauvaisis, le Vexin et le pays de Bray. Ici, l'isolation par l'intérieur doit rester compatible avec un mur qui régule l'humidité, et le choix du matériau se décide au cas par cas, pendant la visite.

Dans les deux cas, l'ordre ne change pas : on réduit d'abord les besoins, on dimensionne la machine ensuite. Les postes que nous réalisons sont décrits sur la page isolation dans l'Oise et, pour les parois verticales, sur l'isolation des murs par l'intérieur.

Deux Oise : la frange francilienne et le nord picard

Le département compte 680 communes et 21 villes de 5 000 habitants et plus, réparties entre deux ensembles que tout distingue, du foncier au type de logement :

• Bassin creillois, le plus dense et le plus collectif : Creil, Nogent-sur-Oise, Montataire et Villers-Saint-Paul, réunies dans une même agglomération.
• Sud cantilien et Valois, tourné vers l'Île-de-France : Senlis, Crépy-en-Valois, Chantilly, Lamorlaye, Gouvieux et Pont-Sainte-Maxence.
• Compiégnois : Compiègne, Margny-lès-Compiègne et Lacroix-Saint-Ouen.
• Beauvaisis et ouest du département : Beauvais, l'isolation à Beauvais, Méru et Chambly.
• Plateau picard et Noyonnais, les plus ruraux : Clermont, Liancourt, Mouy, Saint-Just-en-Chaussée et Noyon.

Les communes plus petites restent couvertes par le bassin voisin. Nous intervenons également dans les trois départements limitrophes : la Somme, l'Aisne et le Val-d'Oise. Les projets de menuiseries sont traités séparément sur la page fenêtres et portes dans l'Oise.

Des diagnostics moins dégradés qu'ailleurs, sauf pour les maisons

L'Oise affiche les meilleurs résultats des quatre départements picards et nordistes que nous couvrons : sur les 150 043 diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés depuis juillet 2021, 28,8 % des logements sont classés E, F ou G, contre 31,7 % dans le Pas-de-Calais et 38,0 % dans l'Aisne. La classe C y pèse 32,5 %, un niveau que le parc récent explique en grande partie. Rappel de méthode : ce fichier ne recense pas le parc, mais les logements diagnostiqués, essentiellement à l'occasion d'une vente ou d'une location.

Le tableau change dès qu'on isole les maisons. Sur 61 862 maisons diagnostiquées, 37,8 % sont classées E, F ou G, dont 16,9 % en F ou G. Neuf points d'écart avec l'ensemble : la maison individuelle de l'Oise, quatre fois sur dix, n'atteint pas la classe D. Ces logements-là relèvent souvent du parcours rénovation d'ampleur, qui impose deux gestes d'isolation, un audit avant et après, et un gain d'au moins deux classes. Les autres progressent par gestes successifs, en commençant par l'enveloppe.

Zone H1, barèmes nationaux et guichet du Compiégnois

L'Oise relève de la zone climatique H1 au sens des certificats d'économies d'énergie (CEE), classement fixé par l'annexe I de l'arrêté du 5 avril 1988 et non déduit. Le volume de certificats issu des fiches y est multiplié par 1,2. Attention à ne pas confondre volume et montant : aucun texte ne fixe le prix en euros du kWh cumac, qui se négocie avec le fournisseur d'énergie soumis à obligation, ou avec son délégataire.

Les forfaits MaPrimeRénov' par geste, eux, sont identiques partout : jusqu'à 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 € pour une pompe à chaleur air/eau selon que le ménage est très modeste, modeste ou intermédiaire, le profil supérieur restant hors du parcours par geste. Montant exact après étude, et prime versée par l'Anah après les travaux sur le compte que vous créez vous-même sur france-renov.gouv.fr. Trois points appellent une attention particulière ici :

• L'isolation est sortie du parcours par geste le 1er septembre 2026. Sur ce poste, il reste la prime CEE, ou l'intégration à un projet d'ampleur.
• Le cumul est plafonné. MaPrimeRénov' et prime CEE réunies ne peuvent dépasser 90 % du montant TTC retenu pour un ménage très modeste, 75 % pour un ménage modeste, 60 % pour un ménage intermédiaire ; si le plafond est atteint, c'est MaPrimeRénov' qui est réduite.
• Le gaz en citerne concerne 2,2 % des résidences principales du département, la part la plus forte de notre zone. Le texte du Coup de pouce chauffage vise les chaudières au gaz sans distinguer le propane : la bonification est à confirmer sur l'offre du fournisseur d'énergie avant la signature du devis.

Les barèmes et leurs conditions sont détaillés sur la page aides 2026, MaPrimeRénov' et la prime CEE.

Côté territoire, l'agglomération de la Région de Compiègne et de la Basse Automne mène avec l'Anah une opération programmée d'amélioration de l'habitat sur 22 communes, ouverte aux occupants comme aux bailleurs, et finance l'accompagnement technique des ménages ; le guichet est Arc Rénov'. Les montants 2026 n'ont pas pu être vérifiés sur une page officielle accessible, ils sont donc à confirmer auprès de l'agglomération. Ailleurs, la régie régionale du Pass Rénovation des Hauts-de-France assure recherche d'entreprises, dépôt de dossier et avance des aides, et détient l'agrément de l'État pour l'accompagnement obligatoire du parcours d'ampleur. Pour un conseil neutre, les 21 communes de 5 000 habitants et plus relèvent de deux espaces conseil France Rénov' seulement : Arc Rénov' pour le Compiégnois, l'espace conseil de l'ADIL de l'Oise pour presque tout le reste du département. Ce service public informe sans frais et sans lien avec une entreprise.

Patrimoine, réseaux et copropriétés : ce qui se vérifie avant devis

1. Estimer d'abord. Le simulateur demande le logement, l'énergie de chauffage en place, la composition du foyer et le revenu fiscal de référence, puis renvoie une fourchette d'aides — une estimation, pas un devis.
2. Vérifier le règlement d'urbanisme au sud du département. Trois communes sont couvertes par un site patrimonial remarquable : Senlis, dont le plan de sauvegarde remonte à 1965, Compiègne et Noyon. Compiègne compte 48 immeubles protégés au titre des monuments historiques, Senlis 34 et Beauvais 27. Dans ces périmètres, une unité extérieure visible depuis l'espace public relève d'une autorisation préalable, et l'avis de l'architecte des bâtiments de France conditionne le calendrier.
3. Identifier le statut du logement. Dans le bassin creillois, la part d'habitat collectif change la donne : un copropriétaire ne décide pas seul du remplacement d'un chauffage collectif, et le dossier passe alors par l'assemblée générale, avec des dispositifs qui ne sont pas ceux d'une maison individuelle.
4. Regarder si le bâtiment est raccordable à un réseau de chaleur. Huit communes de 5 000 habitants et plus ont un tracé à moins d'un kilomètre de leur mairie ; celui de Montataire atteint 88 % d'énergies renouvelables et de récupération, celui de Nogent-sur-Oise 73,3 %. La distance est mesurée à vol d'oiseau : elle signale une possibilité, pas une éligibilité d'adresse.
5. Respecter l'ordre des démarches. L'offre de prime CEE s'accepte avant la signature du devis, avec quatorze jours pour solliciter un fournisseur d'énergie si le devis est déjà signé. Le dossier MaPrimeRénov' se dépose avant le démarrage, hors panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril.

Le devis chiffre chaque poste et indique par écrit les signes de qualité détenus pour les travaux concernés. Pour engager une étude, utilisez la page contact.