Fenêtres à Valenciennes : ventiler ou condenser

Un logement sur trois chauffé à l'électricité

35,0 % des résidences principales valenciennoises sont chauffées principalement à l'électricité, contre 61,7 % au gaz de ville ou par un réseau de chaleur. C'est le trait qui sépare Valenciennes de ses voisines du bassin, et il compte : un logement chauffé par convecteurs ou panneaux rayonnants n'a pas de combustion, donc pas de tirage parasite, et repose entièrement sur sa ventilation mécanique ou sur ses entrées d'air.

Le reste du parc est contrasté. La commune compte 10 283 maisons pour 26 807 logements, soit 38,4 %, et seulement 33,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire : deux logements sur trois sont loués, et la décision de changer des fenêtres appartient rarement à l'occupant. Côté âge, 48,2 % du parc est antérieur à 1971, dont 17,4 % pour l'entre-deux-guerres, mais 31,5 % a été achevé après 1990 : les deux situations coexistent dans la même rue.

Entrées d'air : ce que la réglementation impose vraiment

Le point est écrit noir sur blanc et presque jamais vérifié sur un devis. Dans un logement, les fenêtres et portes-fenêtres neuves installées dans les pièces principales doivent être équipées d'entrées d'air, sauf si la pièce en dispose déjà ou possède une bouche d'insufflation. Les modules minimaux sont de 45 pour une chambre et 90 pour un séjour, réductibles lorsque l'extraction mécanique autorise un dimensionnement inférieur.

Trois erreurs reviennent, et toutes coûtent plus cher que l'entrée d'air qu'elles économisent :

• Supprimer les entrées d'air « pour ne pas avoir de courant d'air ». Le logement continue de produire de la vapeur ; elle se condense sur le premier point froid, qui devient le vitrage neuf, puis les angles de murs.
• Poser des modules autoréglables là où l'installation d'extraction est hygroréglable, ou l'inverse : les deux familles ne se mélangent pas sans recalculer les débits.
• Oublier le coffre de volet roulant, qui laissait passer l'air par défaut dans l'ancienne configuration et se retrouve étanchéifié en même temps que la fenêtre.

Sur un logement électrique, la conséquence est immédiate : chaque degré gagné en étanchéité se paie en humidité relative si rien ne renouvelle l'air. Nous relevons donc l'installation d'extraction existante avant de choisir les menuiseries, pas après. Et lorsqu'aucune ventilation générale n'existe, la pose se fait avec entrées d'air, sans exception.

Une zone de protection depuis 2002 et 37 immeubles protégés

Valenciennes est couverte par une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager approuvée le 25 juin 2002 et compte 37 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Dans ce périmètre et à leurs abords, l'architecte des bâtiments de France est consulté ; ailleurs, la règle générale s'applique et une déclaration préalable est exigée dès que la teinte, le matériau, le dessin ou les dimensions modifient l'aspect extérieur.

Un détail qui n'en est pas un pour le sujet précédent : une entrée d'air se voit. Sur un dossier instruit en périmètre protégé, la position du module — en traverse haute, en coffre ou reporté en menuiserie — fait partie de ce qui se discute. Mieux vaut le prévoir au dépôt que le découvrir au montage.

Anzin, Marly, La Sentinelle : où adresser la question

Parmi les 4 476 maisons valenciennoises diagnostiquées depuis juillet 2021, 33,5 % sont classées E, F ou G, contre 24,9 % pour l'ensemble des 17 394 logements diagnostiqués de la commune. Ces diagnostics ne recensent pas le parc : ils portent sur les logements vendus ou loués. Avec deux tiers de locataires dans la commune, l'écart rappelle surtout que la demande de travaux passe très souvent par un bailleur.

Le code postal unique est le 59300, et nous relevons aussi à Anzin, Marly et La Sentinelle, communes limitrophes, ainsi que sur le reste de Valenciennes Métropole. L'espace conseil France Rénov' compétent est l'Espace Conseil de Valenciennes Métropole - ADIL du Nord et PdC, service public qui informe sans frais et relit un devis. Sur le financement, rien n'est annoncé ici : la question est reprise à l'étude, dossier par dossier.

Vitrages, matériaux et modes de pose sur le dossier fenêtres, portes et baies, cadre départemental sur les menuiseries dans le Nord. Voir aussi les fenêtres à Cambrai, l'isolation à Valenciennes et la pompe à chaleur à Valenciennes.