Fenêtres et portes à Bagneux : ce que change vraiment l'oscillo-battant

39,7 % du parc entre 1946 et 1970, et 28,4 % entre 1971 et 1990

39,7 % des résidences principales balnéolaises ont été achevées entre 1946 et 1970, 28,4 % entre 1971 et 1990 : deux tranches qui pèsent à elles seules plus des deux tiers du parc. Au total, 48,2 % des logements sont antérieurs à 1971, contre 47,1 % dans les Hauts-de-Seine — un écart faible, mais la concentration sur l'après-guerre, elle, est nette.

Ce type de bâti produit des façades à ouvertures identiques, répétées d'un étage à l'autre et d'une cage à l'autre, avec des dimensions de vantail moyennes et des allèges pleines. La fenêtre y est le seul organe de ventilation manœuvré à la main plusieurs fois par jour, dans des logements où l'extraction mécanique est parfois ancienne ou absente. D'où l'attention portée au mode d'ouverture plutôt qu'au reste.

Deux positions, une seule poignée : à quoi sert le soufflet

Un ouvrant oscillo-battant s'ouvre normalement, poignée à l'horizontale, et bascule vers l'intérieur par le haut, poignée vers le haut. La seconde position, dite soufflet, ne sert pas à aérer plus : elle sert à aérer autrement.

• Par temps de pluie ou de vent. Un vantail entrouvert en position soufflet ne bat pas et laisse entrer beaucoup moins d'eau qu'une fenêtre entrebâillée à la française, parce que l'ouverture est en partie haute et que le vantail fait écran.
• En présence d'enfants. Le passage est réduit en partie haute et le vantail n'est pas franchissable, ce qui n'est pas le cas d'une fenêtre entrouverte. Ce n'est pas un dispositif de sécurité pour autant, et cela ne remplace rien.
• Pour une aération courte. C'est son bon usage : quelques minutes, en grand, restent plus efficaces qu'une fente laissée ouverte toute la journée.
• Ce qu'elle n'est pas. Une ventilation permanente. Laissé ouvert en continu l'hiver, le vantail refroidit le pourtour de l'ouverture, et la condensation apparaît d'abord sur les bords du dormant et sur le tableau, jamais au milieu du vitrage.

Le plancher réglementaire ne dépend d'aucun de ces choix : Uw au plus égal à 1,9 W/m².K pour une fenêtre ou une porte-fenêtre posée dans un bâtiment existant. Une menuiserie courante le tient ; le mode d'ouverture, lui, ne se rattrape pas après la commande.

Ce que l'oscillo-battant complique, et ce qu'il interdit

La position soufflet coûte quelque chose, et ce n'est presque jamais dit avant la commande. Quatre points la contredisent en pratique.

Le volet roulant. Tablier baissé, le vantail ne peut pas basculer : les deux fonctions s'excluent, et c'est la contrainte la plus fréquemment découverte après coup dans un logement où l'on ferme les volets la nuit. Les habillages intérieurs. Un store enrouleur, une moustiquaire fixe, un rideau court posé au ras de l'ouvrant ou une tablette haute empêchent la bascule, qui demande un dégagement libre en partie haute, à l'intérieur. Le poids. Sur un grand vantail, et notamment sur une porte-fenêtre, la ferrure et le compas de limitation reprennent une charge considérable ; au-delà de ce que le système admet, la position soufflet n'est pas proposée. Nous ne la montons pas sur un ouvrant hors gabarit en espérant que cela tienne. L'entretien. C'est la quincaillerie la plus sollicitée d'une fenêtre : galets, gâches et compas se règlent, et cela se fait, faute de quoi le vantail finit par frotter puis par ne plus verrouiller.

Dans un parc où 9,0 % seulement des logements sont des maisons, ces arbitrages se posent presque toujours en appartement, avec un modèle imposé par la copropriété : mieux vaut donc les régler au relevé, ouverture par ouverture, que de commander une série identique pour tout le logement.

Le 92220, entre Châtillon, Fontenay-aux-Roses et Montrouge

Bagneux se lit sur un code postal unique, le 92220, entre Châtillon, Fontenay-aux-Roses et Montrouge ; notre secteur de relevé couvre plus largement la Métropole du Grand Paris. L'espace conseil France Rénov' de référence est Vallée Sud Renov ; on peut y faire relire un devis avant de le signer, sans frais. Nous ne chiffrons rien ici sur le plan financier : ce point s'examine à l'étude, une fois les ouvrants arrêtés. À noter enfin que la commune compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques et aucun site patrimonial remarquable, et qu'une déclaration préalable reste due dès que la teinte, le matériau, le dessin ou les dimensions changent l'aspect extérieur.

Le détail des matériaux, vitrages et modes de pose se trouve dans le dossier fenêtres, portes et baies, et le cadre départemental sur la rénovation énergétique dans les Hauts-de-Seine. Voir aussi les menuiseries à Montrouge, l'isolation à Bagneux et la pompe à chaleur à Bagneux.