Fenêtres et portes à Bagnolet : la surchauffe quand le chauffage est collectif

43,9 % de bâti avant 1971, et 30,2 % de propriétaires occupants

La commune compte 19 466 logements et 17 842 résidences principales, dont 43,9 % antérieures à 1971 contre 42,7 % en Seine-Saint-Denis. Le chauffage y est massivement collectif ou raccordé : 72,2 % des résidences principales relèvent du gaz de ville ou d'un réseau de chaleur, 23,5 % de l'électricité. Et 30,2 % des ménages seulement sont propriétaires de leur logement.

Ces trois chiffres décrivent la même situation : un parc où la chaleur arrive sans que l'occupant ait la main dessus. Le radiateur n'a pas toujours de robinet, le robinet n'est pas toujours thermostatique, et quand il l'est, il a parfois été bloqué depuis longtemps. C'est le contexte dans lequel arrive une fenêtre neuve.

Ce qui se passe le premier hiver après la pose

Une menuiserie neuve fait disparaître les infiltrations d'air qui, jusque-là, refroidissaient la pièce en permanence. Le confort change immédiatement : plus de filet d'air froid au pied de la fenêtre, plus de rideau qui bouge. Puis la température monte, d'un à deux degrés selon les pièces, parce que l'apport de chaleur n'a pas changé et que les pertes, elles, ont diminué.

Dans un logement équipé d'un robinet thermostatique, l'installation absorbe l'écart toute seule. Dans un logement qui n'en a pas, il ne se passe rien : le radiateur continue de donner ce qu'il donnait, et l'occupant fait la seule chose qu'il peut faire, il entrouvre la fenêtre. Le résultat est celui qu'on redoutait : le confort est là, la sensation de courant d'air a disparu, et la fenêtre reste entrouverte tout l'hiver.

Nous relevons donc, avant la pose, la présence ou l'absence d'un organe de réglage sur chaque émetteur, et nous le disons. C'est une information qui appartient au chantier de menuiserie, même si le sujet n'en relève pas.

Les trois leviers réels, et ce qui n'est pas notre lot

Quand le chauffage est commun à l'immeuble, le réglage se déplace vers des ouvrages qui ne sont pas les nôtres. Trois leviers existent, et tous relèvent de la copropriété ou du gestionnaire, pas de l'occupant ni du poseur de fenêtres :

• Le robinet thermostatique sur l'émetteur. C'est le seul dispositif qui rend la pièce réglable. Sa pose sur un circuit commun est une décision d'immeuble, pas une initiative individuelle.
• L'équilibrage des colonnes. Après des travaux qui modifient les besoins de quelques logements seulement, la distribution reste réglée pour l'ancienne situation : certains appartements surchauffent pendant que d'autres restent froids.
• La loi d'eau de la sous-station. C'est elle qui décide de la température d'eau envoyée selon la température extérieure. Elle se règle une fois pour tout l'immeuble, en connaissance des travaux réalisés.

Nous n'intervenons pas sur un circuit de chauffage commun à l'occasion d'une pose de menuiseries : ce n'est ni notre lot, ni une décision qui appartient au logement où nous travaillons. Ce que nous faisons tient en deux gestes : signaler la situation avant la commande, et rappeler qu'aucune règle thermique applicable aux menuiseries ne traite ce point. Le plancher réglementaire, Uw au plus égal à 1,9 W/m².K pour une fenêtre ou une porte-fenêtre posée dans un bâtiment existant, porte sur la paroi, pas sur ce qui chauffe la pièce derrière.

Le 93170, Montreuil, Les Lilas, Paris

Un code postal, le 93170 ; Montreuil, Les Lilas et Paris ferment le territoire, et nous relevons plus largement sur la Métropole du Grand Paris. Sur la commune, l'espace conseil France Rénov' est l'Agence Locale de l'Energie et du Climat - Maîtrisez Votre Energie : service public, information sans frais, y compris sur les décisions qui relèvent d'une assemblée de copropriété. Côté financement, rien n'est avancé ici : la question se pose à l'étude, une fois l'état du chauffage collectif connu. Sur le plan de l'urbanisme, Bagnolet compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques, aucun site patrimonial remarquable, et la déclaration préalable reste due en cas de changement de teinte, de matériau, de dessin ou de dimensions.

Le choix des produits est traité dans le dossier fenêtres, portes et baies, le territoire sur la rénovation énergétique en Seine-Saint-Denis. Voir encore les menuiseries à Montreuil, l'isolation à Bagnolet et la pompe à chaleur à Bagnolet.