Fenêtres à Franconville : tous les vantaux doivent-ils s'ouvrir ?

42,1 % du parc construit entre 1971 et 1990

42,1 % des résidences principales franconvilloises ont été achevées entre 1971 et 1990, 26,0 % entre 1946 et 1970, et 1,3 % seulement avant 1919. Au total, 31,9 % précèdent 1971, contre 35,6 % dans l'ensemble du Val-d'Oise : le bâti est donc récent, régulier, et ses ouvertures sont standardisées d'un logement à l'autre.

Les diagnostics s'en ressentent : sur 8 585 logements franconvillois diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,0 % sont classés B et 34,0 % C, pour 24,1 % en E, F ou G. Ces relevés portent sur les logements vendus ou loués, pas sur le parc entier. Le remplacement des menuiseries y relève rarement du sauvetage : il relève du confort, de la manœuvre et de la lumière. C'est exactement le terrain sur lequel le choix entre ouvrant et châssis fixe se discute.

Un vantail fixe : ce qu'on gagne, ce qu'on ne peut plus faire

Un châssis fixe est un cadre sans ouvrant : le vitrage est monté directement dans le dormant. Sur une baie à trois vantaux, transformer les deux vantaux latéraux en parties fixes change quatre choses.

• Moins de fuites d'air. Un fixe n'a ni joint de frappe ni quincaillerie : il n'y a rien à régler, rien à comprimer, et rien qui se détende avec le temps. C'est la partie de la fenêtre qui vieillit le mieux.
• Plus de lumière. Le montant d'un ouvrant fait plusieurs centimètres de large, celui d'un fixe est nettement plus fin. Sur une baie à trois parties, le gain de surface éclairée se voit immédiatement, et la partition dessinée reste la même vue de l'extérieur.
• Plus d'aération possible à cet endroit. C'est la contrepartie, et elle est définitive : on ne rouvre pas un fixe. Nous gardons donc au moins un ouvrant par pièce principale, et jamais moins.
• Plus de nettoyage par l'intérieur. Sur un rez-de-chaussée avec accès extérieur, cela n'a aucune importance. En étage, une face extérieure de fixe devient inaccessible : c'est le premier point à trancher avant de dessiner la baie.

Un détail réglementaire s'y ajoute, souvent découvert après la commande : les fenêtres neuves des pièces principales portent les entrées d'air du logement, avec des modules minimaux de 45 en chambre et 90 en séjour, réductibles quand la ventilation générale et permanente le permet. Un châssis entièrement fixe ne peut pas les recevoir : c'est l'ouvrant conservé, ou le coffre de volet roulant, qui doit les porter. Le plancher thermique, lui, reste le même pour les deux : Uw au plus égal à 1,9 W/m².K. Le financement n'est pas abordé ici : il se règle pendant l'étude, une fois le nombre d'ouvrants arrêté.

L'inverse aussi : rouvrir une partie fixe

La demande contraire existe, en général sur une baie de séjour donnant sur un jardin, où le passage se fait par un seul vantail trop étroit. Transformer une partie fixe en ouvrant suppose un vantail plus lourd, donc des paumelles dimensionnées en conséquence, et un dégagement intérieur qui n'existe pas toujours une fois les meubles en place. Nous le vérifions sur place, meuble par meuble, avant d'en faire une ligne de devis.

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'apparaît pour Franconville dans les données publiques que nous utilisons, et la commune n'est couverte par aucun site patrimonial remarquable. Une déclaration préalable reste néanmoins exigée dès que le dessin, la teinte, le matériau ou les dimensions changent l'aspect extérieur : modifier la partition d'une baie en fait partie.

Le 95130, Sannois, Cormeilles-en-Parisis, Le Plessis-Bouchard

Franconville tient sur un seul code postal, le 95130, ses limitrophes sont Cormeilles-en-Parisis, Le Plessis-Bouchard et Sannois, et nous relevons sur le reste de la communauté d'agglomération Val Parisis. Aucun espace conseil France Rénov' n'est rattaché nommément à la commune dans les données publiques que nous utilisons : pour un avis neutre, le service public France Rénov' oriente vers le guichet compétent du territoire.

Les matériaux, vitrages et partitions sont détaillés sur le dossier fenêtres, portes et baies, le cadre départemental sur les menuiseries dans le Val-d'Oise. Voir aussi les fenêtres à Argenteuil, l'isolation à Franconville et la pompe à chaleur à Franconville.