Fenêtres et volets à Garges-lès-Gonesse : la commande et la hauteur de manœuvre

31,7 % de bâti 1946-1970, et 43,8 % des maisons en E, F ou G

La commune compte 14 644 logements, 14 005 résidences principales et 2 651 maisons. Le parc se répartit entre deux tranches dominantes : 31,7 % des résidences principales datent de 1946-1970 et une part voisine relève de 1971-1990. Côté diagnostics, l'écart entre les types de bâtiments est frappant : 43,8 % des 555 maisons diagnostiquées depuis juillet 2021 sont classées E, F ou G, alors que l'ensemble des logements diagnostiqués de la commune reste très en dessous. Ce sont des relevés faits à l'occasion d'une vente ou d'une location, pas un recensement du parc.

Autre donnée qui pèse sur ce chantier : 30,6 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, contre 54,5 % dans le Val-d'Oise. Un volet roulant est un équipement du logement : quand l'occupant n'en est pas propriétaire, la modification de sa commande n'est pas une décision qui lui appartient.

Sangle, manivelle ou moteur : trois commandes, trois contraintes

Le tablier d'un volet roulant se remplace assez facilement. Ce qui décide du chantier, c'est la manière dont il est actionné, parce que chaque solution impose quelque chose au reste.

• La sangle. Elle traverse le dormant ou le tableau pour rejoindre un enrouleur encastré dans le mur intérieur. Ce passage est un percement permanent dans l'enveloppe : il laisse entrer l'air, et il use le tablier par frottement au point de sortie. C'est la commande la plus simple et la moins durable.
• La manivelle. Elle sort du coffre par une sortie oblique, sans percement du dormant, ce qui la rend plus saine du point de vue de l'étanchéité. En contrepartie l'effort est constant, la tige est encombrante devant la fenêtre, et sa hauteur d'accès doit rester atteignable.
• La motorisation. Elle dispense à la fois de l'effort et de la traversée, mais elle exige une alimentation électrique au droit du coffre. C'est ce point, et lui seul, qui décide : une commande sans fil évite de tirer un interrupteur, elle n'évite pas d'alimenter le moteur.

Sur la fenêtre elle-même, la règle thermique reste ce qu'elle est partout : Uw au plus égal à 1,9 W/m².K pour une fenêtre ou une porte-fenêtre posée dans un bâtiment existant. Le mode de commande d'un volet n'y entre pas, et c'est bien le problème : il n'apparaît dans aucun critère, alors que c'est lui qu'on manipule deux fois par jour pendant vingt ans.

La hauteur, l'effort, et ce que nous ne faisons pas

Une poignée de fenêtre et une commande de volet ne se posent pas à la même hauteur, et les deux se décident au relevé plutôt qu'à la pose. Derrière un plan de travail de cuisine, au-dessus d'un radiateur, derrière un meuble ou un lit, une commande placée au milieu du tableau devient inatteignable : la fenêtre reste alors fermée, ou le volet reste baissé. Sur une baie de grande hauteur, c'est l'inverse, la commande se retrouve trop haute pour être manœuvrée sans effort par une personne âgée ou par un enfant.

Deux refus, dits avant le devis. Nous ne tirons pas une alimentation électrique nouvelle depuis le tableau du logement à l'occasion d'une pose de menuiseries : si le point d'alimentation n'existe pas au droit du coffre, la motorisation suppose l'intervention d'un autre corps de métier, et nous le disons plutôt que de le découvrir le jour venu. Et nous ne motorisons pas un coffre existant dont l'axe, les coulisses et le tablier ne sont pas déposés : un moteur monté sur un ensemble fatigué ne fait qu'accélérer sa fin.

Le 95140, Stains, Arnouville, Bonneuil-en-France

Le 95140 vaut pour toute la commune, voisine de Stains, d'Arnouville et de Bonneuil-en-France. Garges-lès-Gonesse relève de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, et non de la métropole parisienne comme la plupart des communes que nous suivons dans ce secteur. Côté conseil, l'espace conseil France Rénov' compétent porte le nom de MON HABITAT DURABLE : service public, information sans frais. Nous n'avançons aucun chiffre de financement sur cette page ; il en est question à l'étude, après le relevé. Enfin, la commune compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques et aucun site patrimonial remarquable : un coffre de volet en saillie ou un changement de teinte relèvent de la déclaration préalable de droit commun.

Les produits sont détaillés dans le dossier fenêtres, portes et baies, et le cadre départemental dans les menuiseries dans le Val-d'Oise. Voir aussi les fenêtres à Sarcelles, l'isolation à Garges-lès-Gonesse et la pompe à chaleur à Garges-lès-Gonesse.