Fenêtres au Bourget : bruit aérien, façade et toiture

24,7 % des logements en E, F ou G, mais 69,5 % des maisons

Sur 7 461 logements, 1 126 sont des maisons, soit 15,1 %, et 35,8 % des résidences principales seulement sont occupées par leur propriétaire — une part inférieure à celle de la Seine-Saint-Denis (37,5 %). Le parc mêle les époques : 46,1 % des résidences principales sont antérieures à 1971, 30,0 % datent de 1971-1990 et 14,2 % de 2006 et après, ce qui est beaucoup pour la petite couronne.

L'électricité chauffe 43,8 % des résidences principales, le gaz de ville ou un réseau de chaleur 48,3 % : les deux sources se partagent la commune presque également, situation peu courante en Seine-Saint-Denis.

Les diagnostics font apparaître deux parcs distincts. Sur les 3 472 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 37,7 % sont en classe C, 8,4 % en B et 24,7 % en E, F ou G. Mais sur les 187 maisons diagnostiquées — un effectif faible, à prendre pour ce qu'il est — 69,5 % ressortent en E, F ou G, dont 23,0 % en F et 21,9 % en G. Ces relevés portent sur les logements vendus ou loués. La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, sans site patrimonial remarquable.

Une source en hauteur n'attaque pas les mêmes parois

Un bruit de rue arrive à l'horizontale : il frappe une façade, épargne l'autre, et la pièce donnant sur cour reste calme. Un bruit venu du ciel ne fonctionne pas ainsi. Il atteint le logement par le haut, avec des conséquences que le remplacement des fenêtres ne couvre pas toutes.

• La toiture devient une paroi exposée. Sous une trajectoire, la couverture et le plafond du dernier niveau reçoivent autant que la façade. Un comble aménagé mal isolé est le point faible du logement, et aucune fenêtre ne le corrige.
• La fenêtre de toit est le maillon le plus léger. Petite surface, mais exposition directe, raccord d'étanchéité et habillage intérieur : c'est souvent par elle que le bruit entre dans une pièce sous rampant.
• Changer d'orientation ne protège plus. Se réfugier sur la façade opposée fonctionne contre un axe routier ; cela ne fonctionne pas contre une source qui passe au-dessus. La hiérarchie des pièces à traiter n'est donc pas la même.
• Le repère réglementaire existe et il est modeste. Lorsque des travaux de rénovation importants sont conduits dans un bâtiment situé en plan de gêne sonore d'aéroport ou en secteur de dépassement du bruit routier ou ferroviaire, l'isolement aux bruits extérieurs visé, le DnT,A,tr, va de 32 à 38 dB selon la zone. C'est un objectif de façade, pas une promesse de silence.
• Le zonage se vérifie à l'adresse. Les périmètres de plan d'exposition au bruit et de plan de gêne sonore ne figurent pas dans nos données : ils se consultent auprès de la commune, et ils changent la lecture du projet.

La composition d'un vitrage acoustique et la différence entre l'indice d'un produit et l'isolement mesuré dans une pièce sont traitées ailleurs sur le site. Ce qui appartient au Bourget, c'est l'ordre des priorités : ici, la question « quelles parois traiter » précède la question « quel vitrage choisir ».

Ce que nous annonçons avant de commencer

• Appartement d'étage courant, façade sur rue. Le remplacement des parois vitrées agit vraiment : les pièces sont protégées au-dessus et au-dessous par d'autres logements, et la façade est le chemin principal.
• Dernier étage ou comble aménagé. Nous annonçons la limite avant le devis : des fenêtres neuves améliorent le confort, elles ne remplacent pas le traitement du plafond et de la couverture. Promettre l'inverse serait facile et faux.
• Maison individuelle des années 1950 sous trajectoire. Nous ordonnons les travaux au lieu de tout remplacer d'un coup : d'abord les ouvertures des chambres, ensuite celles des pièces de jour, et la question des combles posée en même temps plutôt qu'après.
• Demande de « fenêtres anti-bruit » sans autre précision. Nous demandons d'abord quand la gêne se produit et dans quelle pièce. Une gêne nocturne en chambre sous rampant et une gêne diurne en séjour sur rue n'appellent ni les mêmes parois, ni le même ordre de travaux, et le choix du vitrage vient après ce constat.

Ce que représente un tel lot de travaux se chiffre après visite, selon le nombre de parois vitrées et les chemins à traiter ; aucun ordre de grandeur n'est publié ici. Le produit posé reste tenu par un Uw au plus égal à 1,9 W/m².K dans un bâtiment existant, et les entrées d'air exigées en pièce principale sont à intégrer au projet acoustique, pas à supprimer.

Le 93350, Drancy, La Courneuve, Dugny

Le Bourget tient dans un seul code postal, le 93350, borde Drancy, La Courneuve et Dugny, et appartient à la Métropole du Grand Paris. L'espace conseil France Rénov' compétent est l'Agence locale de l'énergie Paris Terres d'Envol : service public, information sans frais, relecture d'un devis avant signature.

La composition d'un vitrage et les indices acoustiques sont détaillés dans notre dossier fenêtres, portes et baies, le territoire dans la rénovation énergétique en Seine-Saint-Denis. Les vitrages asymétriques et feuilletés sont traités sur la page d'Aubervilliers, la fenêtre de toit et son étanchéité sur celle de Noisy-le-Grand pour l'occultation, et la création ou la modification d'une ouverture sur celle de Drancy.