Fenêtres, portes et baies à Pantin : le chantier se passe chez vous

49,5 % du parc avant 1971, et six immeubles protégés

49,5 % des résidences principales pantinoises sont antérieures à 1971, dont 5,6 % avant 1919, et 14,5 % ont été achevées entre 2006 et 2020. La commune compte par ailleurs 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques et aucun site patrimonial remarquable : seuls les logements situés à leurs abords voient leur projet examiné par l'architecte des bâtiments de France.

Sur un parc de cet âge, la menuiserie à déposer est rarement seule en cause. Les tableaux ont été repris plusieurs fois, les appuis ont bougé, les habillages intérieurs cachent parfois un ancien dormant. Les 1 037 maisons de la commune mises à part, tout cela se passe en appartement, dans un logement qui reste habité pendant les travaux.

Déposer dans un logement habité : l'ordre et les protections

Une dépose de fenêtre produit de la poussière minérale, du bruit et un trou dans la façade pendant quelques heures. Quatre décisions prises au relevé changent l'expérience du chantier :

• Une pièce à la fois, ouverture par ouverture, plutôt que toutes les baies déposées le même matin. Le logement reste utilisable et aucune pièce ne passe la nuit ouverte.
• Protection et confinement : bâches sur les sols et sur le mobilier qui ne peut pas être déplacé, fermeture de la pièce en travaux, aspiration à la source lorsque la dépose est destructive.
• La saison. 63,5 % des résidences principales pantinoises sont chauffées au gaz de ville ou par un réseau de chaleur et 30,8 % à l'électricité : en plein hiver, une baie ouverte une demi-journée se paie en inconfort pour tout le logement. Quand le calendrier le permet, nous plaçons ces chantiers hors des périodes les plus froides.
• L'accès aux volets et aux stores : ce qui est démonté pour la pose doit être remonté le jour même, sinon la première nuit se passe sans occultation.

Les reprises intérieures : ce que le devis doit nommer

C'est la source de litige la plus fréquente après une pose, et elle se règle par écrit, avant. Le devis doit dire explicitement ce qu'il comprend sur chaque point : tableau et ébrasement, appui intérieur, habillage, plinthe, joint d'étanchéité intérieur, raccords de peinture et nettoyage de fin de chantier. Une pose en rénovation, qui conserve le dormant, demande moins de reprises qu'une dépose totale, mais elle n'en demande jamais zéro.

Le reste est réglementé et simple à vérifier : Uw au plus égal à 1,9 W/m².K pour une fenêtre installée dans un bâtiment existant. Et côté autorisations, l'ordre est invariable : décision de l'assemblée générale sur l'aspect de la façade, partie commune, puis déclaration préalable en mairie dès que la teinte, le matériau, le dessin ou les dimensions modifient l'aspect extérieur. Avec 27,2 % de résidences principales occupées par leur propriétaire, l'accord du bailleur précède fréquemment les deux.

Le 93500, Aubervilliers, Bobigny, Le Pré-Saint-Gervais

La commune tient sur un seul code postal, le 93500, et ses communes limitrophes sont Aubervilliers, Bobigny et Le Pré-Saint-Gervais. Nous relevons plus largement sur le territoire de la Métropole du Grand Paris. Pour un avis sans lien commercial, l'espace conseil France Rénov' compétent est l'Agence Locale de l'Énergie et du Climat - Maîtrisez Votre Énergie : service public, information sans frais.

Le financement du poste ne se traite pas sur une page web : il s'examine à l'étude, une fois le nombre d'ouvertures et l'organisation du chantier arrêtés. Les matériaux et les modes de pose sont détaillés sur le dossier fenêtres, portes et baies, et le territoire sur la rénovation énergétique en Seine-Saint-Denis. Voir aussi les fenêtres à Aubervilliers, l'isolation à Pantin et la pompe à chaleur à Pantin.