Fenêtres et portes à Deuil-la-Barre : ce que la couche du vitrage arrête aussi

4 008 maisons, 43,1 % de bâti d'avant 1971, aucune génération dominante

La commune compte 11 115 logements, dont 4 008 maisons, soit 36,1 %, et 58,5 % de propriétaires occupants. Son bâti ne tient dans aucune génération : 26,7 % des résidences principales datent de 1946-1970, 27,7 % de 1971-1990, 11,6 % de 1919-1945 et 16,2 % de 2006-2020, pour 43,1 % antérieures à 1971. Le chauffage est partagé : 51,2 % au gaz de ville ou par réseau de chaleur, 41,6 % à l'électricité.

Les maisons sont nettement moins bien notées que le reste du parc. Sur les 979 maisons diagnostiquées depuis juillet 2021, 48,2 % ressortent en E, F ou G, dont 10,6 % en G ; sur les 4 976 logements diagnostiqués tous types, la part est de 32,7 %. Ces relevés portent sur des logements vendus ou loués.

La couche peu émissive : une pellicule métallique sur une face interne

Un vitrage isolant actuel n'isole pas seulement par sa lame de gaz. Une couche métallique d'une finesse infime, déposée sur l'une des faces internes du double vitrage, renvoie vers la pièce le rayonnement infrarouge émis par le chauffage et les murs. Elle ne se voit pas, elle ne se nettoie pas, elle ne s'enlève pas : elle est enfermée entre les deux verres et fait partie du produit.

Cette couche est métallique, et c'est là que commence le sujet de cette page : ce qui arrête un rayonnement infrarouge atténue aussi, à des degrés variables, d'autres ondes qui traversaient sans difficulté une vitre ordinaire. Le phénomène est connu des fabricants, il n'a rien d'un défaut, et il ne dispense d'aucune performance. Il se manifeste d'une seule façon dans un logement : la réception des téléphones mobiles change après travaux.

« Depuis les travaux, je ne capte plus » : ce qui est vrai, ce qu'on peut faire

La plainte est réelle et revient surtout dans les maisons où l'on passait du simple vitrage à un vitrage actuel, sur toutes les ouvertures en même temps. Quatre remarques, dans l'ordre où elles servent.

• Ce n'est pas un défaut de pose ni un vitrage défectueux. Aucune reprise ne rétablira la situation antérieure, et personne ne peut retirer la couche : elle est scellée entre les verres.
• L'effet se cumule avec le reste du bâtiment. Un mur épais, un doublage à parement métallisé, un plancher béton atténuent déjà le signal. La fenêtre n'était souvent que le dernier passage resté ouvert.
• Le repérage se fait pièce par pièce, avant les travaux. On regarde où le téléphone tient aujourd'hui, et où il ne tiendra plus si cette ouverture change. Cinq minutes au relevé valent mieux qu'une explication après coup.
• Les réponses ne sont pas dans la fenêtre. Les appels par le réseau domestique sans fil, une installation de renvoi du signal, ou simplement la conservation d'une menuiserie existante dans une pièce de service : ce sont les voies réalistes. Nous n'en vendons aucune, et nous préférons le dire.

Et voici ce que nous refusons : dégrader volontairement une couche ou proposer un vitrage moins performant pour cette seule raison. Le repère technique s'applique de toute façon à chaque ouverture remplacée dans un bâtiment existant : Uw au plus égal à 1,9 W/m².K. Nous ne publions pas de montant : le devis suit le relevé, pièce par pièce.

Le 95170, Montmagny, Montmorency, Épinay-sur-Seine

Deuil-la-Barre tient dans le 95170, touche Montmagny, Montmorency et Épinay-sur-Seine, et relève de la communauté d'agglomération Plaine Vallée. L'espace conseil France Rénov' compétent est l'ADIL95 - France Rénov, qui informe sans frais et sans intérêt commercial. Une déclaration préalable reste exigée dès que l'aspect extérieur du bâtiment est modifié.

Les familles de vitrages sont détaillées dans le dossier fenêtres, portes et baies, le cadre départemental dans nos menuiseries en Val-d'Oise. Voir aussi les fenêtres à Épinay-sur-Seine, les menuiseries à Garges-lès-Gonesse et l'isolation à Deuil-la-Barre.