Fenêtres à Saint-Brice-sous-Forêt : le dedans du tableau

53,9 % de chauffage électrique et un parc des années 1980

L'électricité chauffe 53,9 % des résidences principales de la commune, le gaz de ville ou un réseau de chaleur 40,6 % et le fioul 2,6 % : c'est le seul cas de cette série où l'électricité est majoritaire. Le parc explique ce choix : 42,2 % des résidences principales ont été achevées entre 1971 et 1990, 20,9 % entre 1991 et 2005 et 13,2 % après 2006, pour 23,8 % antérieures à 1971 — contre 35,6 % dans l'ensemble du Val-d'Oise. L'année médiane approche 1983.

La commune compte 6 080 logements dont 2 491 maisons, soit 41,0 %, et 59,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Les diagnostics suivent : sur les 2 604 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 43,1 % ressortent en classe D, 38,3 % en C et 17,0 % en E, F ou G. Les 555 maisons diagnostiquées sont plus dispersées, avec 30,6 % en E, F ou G, dont 7,0 % en G. Ces relevés portent sur les logements vendus ou loués. Trois immeubles de la commune sont protégés au titre des monuments historiques, sans site patrimonial remarquable.

Sous la fenêtre, il y a déjà quelque chose

On choisit une fenêtre en regardant la façade, on l'utilise depuis l'intérieur. Entre le vitrage et la pièce s'empilent une tablette, un émetteur de chaleur, une tringle et parfois un store : quatre éléments qui se gênent si personne ne les a mis sur le même plan avant la commande.

• La tablette intérieure raccourcit. Quand le dormant neuf se pose en avant de l'ancien, la profondeur d'appui disponible diminue de quelques centimètres. Une tablette en pierre ou en bois se recoupe, se remplace ou se complète : c'est un poste de devis, pas une surprise de fin de chantier.
• L'émetteur impose sa distance. Un convecteur ou un panneau rayonnant installé sous l'allège demande un dégagement au-dessus et sur ses côtés, indiqué par sa notice. Si la nouvelle tablette déborde ou si le rideau retombe devant, l'air ne circule plus, la chaleur reste piégée contre le vitrage et la pièce chauffe moins bien pour la même consommation.
• La poignée et le compas ont besoin d'espace. Une poignée bute vite sur une tablette épaisse ou sur un retour de doublage ; le bras d'un oscillo-battant balaie l'espace au-dessus de l'allège. Ces courses se vérifient au relevé, en position réelle, pas sur un plan.
• La tringle se fixe dans le mur, jamais dans le dormant. Un profilé est creux et drainé : on ne perce pas un dormant pour supporter un rideau. Le support se prend dans le linteau ou dans le tableau, en pleine matière.
• Un rideau épais peut neutraliser une entrée d'air. Les modules exigés en pièce principale sont de 45 et 90 selon la pièce : une tenture qui couvre la traverse haute annule ce balayage et déplace l'humidité vers les angles froids de la pièce.

La performance annoncée du produit, un Uw au plus égal à 1,9 W/m².K dans un bâtiment existant, ne dit rien de cet encombrement. C'est pourtant lui qui décide du confort ressenti dans la pièce, surtout avec un chauffage électrique qui réagit vite aux obstacles placés devant l'émetteur.

Ce que nous réglons au relevé, et ce que nous refusons

• Séjour avec panneau rayonnant sous une baie. Nous relevons la hauteur libre sous l'allège et les dégagements demandés par l'émetteur avant de fixer la profondeur de la tablette. L'ordre inverse oblige à déplacer un appareil électrique après coup.
• Chambre avec double rideau et fenêtre à oscillo-battant. Nous positionnons la tringle assez haut et assez en avant pour dégager la course du vantail en soufflet, et nous laissons libre la traverse haute où se trouve l'entrée d'air.
• Demande de fixer une tringle ou un store directement sur le dormant. Nous ne le faisons pas : le percement traverse une chambre drainée, crée un chemin d'eau et compromet la garantie du produit. La solution passe par le mur, quitte à changer la longueur du support.
• Tablette conservée alors qu'elle dépasse devant l'émetteur. Nous signalons le point avant travaux. Garder une tablette large au-dessus d'un convecteur revient à payer une fenêtre performante pour bloquer la chaleur au niveau du vitrage.
• Store intérieur commandé en même temps que la fenêtre. Nous fixons d'abord le point de fixation et la course, puis la profondeur du coffre : un store posé après coup finit souvent trop bas, frotte sur la poignée et empêche la manœuvre en soufflet, ce qui condamne l'aération courte des chambres.

Aucun montant ne figure sur cette page : le chiffrage suit le relevé, tableau par tableau, avec les reprises intérieures inscrites au devis plutôt que découvertes ensuite.

Le 95350, Piscop, Groslay, Montmorency

Saint-Brice-sous-Forêt tient dans un seul code postal, le 95350, borde Piscop, Groslay et Montmorency, et appartient à la communauté d'agglomération Plaine Vallée. L'espace conseil France Rénov' compétent est l'ADIL 95 : service public, information sans frais, relecture d'un devis avant signature.

Les modes d'ouverture et les performances sont détaillés dans notre dossier fenêtres, portes et baies, et le département dans les menuiseries dans le Val-d'Oise. L'habillage du tableau et la tapée sont traités sur la page de Cormeilles-en-Parisis, le raccord au doublage intérieur sur celle de Goussainville. Pour les parois opaques, voir l'isolation à Saint-Brice-sous-Forêt.