Pompe à chaleur à Aubervilliers : l'âge du logement se vérifie avant tout

57,8 % au gaz, 38,6 % à l'électricité, 2 173 maisons

Le chauffage albertivillarien se partage entre deux énergies : 57,8 % des résidences principales sont au gaz de ville ou sur un réseau de chaleur, 38,6 % à l'électricité. Le fioul a quasiment disparu, à 2,0 %, et cette quasi-disparition a une conséquence directe sur le financement, détaillée plus bas.

Le type d'émetteur découle de cette répartition. Les logements au gaz disposent en général de radiateurs alimentés en eau, que reprend une pompe à chaleur air/eau. Les logements électriques fonctionnent le plus souvent par convecteurs ou panneaux rayonnants, sans aucun circuit : la pompe à chaleur air/eau n'y a pas de point d'accroche. Avec 2 173 maisons pour 37 990 logements, la question se pose surtout en appartement, où s'ajoute celle du générateur individuel ou collectif.

Le réseau de chaleur le plus proche est celui de Saint-Denis, identifié à 326 mètres du point mairie, qui n'est pas signalé comme desservi malgré une part de 65,1 % d'énergies renouvelables et de récupération. Le raccordement n'est donc pas ici une hypothèse par défaut : il se vérifie adresse par adresse, et nous n'annonçons aucun coût pour cette opération.

Reste une question de gouvernance, qui précède toutes les autres en immeuble : le générateur est-il individuel ou en chaufferie ? Une chaudière individuelle au gaz relève d'un dossier personnel. Une chaufferie collective relève du syndicat des copropriétaires, avec un calendrier d'assemblée générale et un ordre du jour à préparer plusieurs mois à l'avance. Les deux situations coexistent dans la commune, parfois dans la même rue.

Un quart du parc a moins de vingt ans : ce que la règle écarte

C'est le refus le plus utile que nous puissions formuler ici, et il n'a rien de technique. MaPrimeRénov' par geste suppose un logement achevé depuis au moins quinze ans à la date de notification de la décision d'octroi. Or 24,0 % des résidences principales d'Aubervilliers ont été achevées entre 2006 et 2020 : une partie de ce parc récent ne remplit pas la condition, et aucun montage ne la contourne.

Une dérogation existe, mais elle est étroite. L'ancienneté exigée tombe à plus de deux ans lorsque la pompe à chaleur accompagne la dépose d'une cuve à fioul, les deux demandes étant déposées ensemble. Avec 2,0 % de résidences principales encore au fioul, cette porte ne concerne presque personne à Aubervilliers. Nous préférons le dire avant l'étude plutôt qu'après le devis.

Ce qui reste, dans un logement récent inéligible au parcours par geste : la prime CEE, qui est ouverte à tous les revenus et ne pose pas la même condition d'ancienneté, et la TVA à 5,5 % dès lors que le logement est achevé depuis plus de deux ans. Le barème complet figure sur notre page MaPrimeRénov'.

20,2 % de propriétaires occupants : qui dépose le dossier

Aubervilliers compte 20,2 % de résidences principales occupées par leur propriétaire, contre 37,5 % dans l'ensemble de la Seine-Saint-Denis. Autrement dit, quatre logements sur cinq sont occupés par quelqu'un qui ne décide pas des travaux de chauffage. L'interlocuteur est alors le bailleur, qui peut déposer une demande MaPrimeRénov' à condition de louer le logement en résidence principale pendant au moins six ans, ou le conseil syndical lorsque le chauffage est collectif.

Quand un projet individuel est possible en immeuble, deux autorisations se cumulent. L'unité extérieure modifie l'aspect du bâtiment : elle suppose l'accord de l'assemblée générale, en plus de la déclaration préalable d'urbanisme lorsqu'elle est visible depuis l'espace public ou d'un immeuble voisin. Aucun immeuble albertivillarien n'étant protégé au-delà des deux monuments historiques recensés, la question ne se complique pas au-delà.

Aucune aide propre à la commune, à l'établissement public territorial ou au Département de la Seine-Saint-Denis n'a pu être établie sur source officielle pour ce poste : nous n'en annonçons aucune. L'espace conseil France Rénov' compétent est l'ALEC Plaine Commune, qui relit un devis sans contrepartie commerciale.

Autour d'Aubervilliers

La commune tient sur le code postal 93300, touche Pantin, La Courneuve et Saint-Denis, et appartient à la Métropole du Grand Paris. Les relevés climatiques du point communal ne se distinguent pas de ceux du point départemental de Bobigny : nous ne les reprenons pas ici, ils figurent sur notre page Seine-Saint-Denis.

Les seuils d'efficacité énergétique saisonnière et le fonctionnement de la technologie sont détaillés sur le dossier pompe à chaleur air/eau. Dans un logement récent que le parcours par geste écarte, le chiffrage utile porte souvent sur l'isolation à Aubervilliers. L'estimation en ligne demande l'année d'achèvement du logement dès les premières questions : c'est la réponse qui oriente tout le dossier ici.