Pompe à chaleur à Neuilly-Plaisance : air/eau ou air/air

51,7 % au gaz, 41,2 % à l'électricité, 4 038 maisons

Le recensement 2023 relève 51,7 % de résidences principales chauffées principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, contre 62,0 % en Seine-Saint-Denis, 41,2 % à l'électricité contre 32,4 %, et 4,4 % au fioul contre 3,1 %. La commune compte 4 038 maisons, soit 38,1 % de ses 10 591 logements quand le département est à 22,1 %, et 55,9 % de propriétaires occupants contre 37,5 %.

Ce profil change la nature des demandes que nous recevons. Le propriétaire d'une maison décide seul de ses travaux, dépose lui-même sa demande d'aide et choisit l'emplacement de l'unité extérieure sur sa parcelle, sous réserve de la déclaration préalable d'urbanisme. La technologie est décrite dans le dossier pompe à chaleur air/eau.

51,4 % des maisons diagnostiquées en E, F ou G

Sur les 831 diagnostics de maisons enregistrés depuis juillet 2021, 51,4 % ressortent en classe E, F ou G, dont 14,8 % en F et 13,6 % en G, contre 30,3 % des 4 420 diagnostics tous logements. Vingt et un points d'écart entre le pavillonnaire et le reste : la moyenne communale ne décrit pas les maisons. Ce sont les logements diagnostiqués, à l'occasion d'une vente ou d'une location, pas un recensement du parc.

45,8 % des résidences principales précèdent 1971, contre 42,7 % dans le département, et 27,2 % relèvent de la période 1971-1990. Sur une maison classée F ou G, nous ne chiffrons pas un générateur seul : la puissance calculée refléterait des déperditions excessives et l'économie attendue n'arriverait pas. L'ordre devient enveloppe, émetteurs, puis machine — et le projet change de parcours.

Ce que nous ne présentons pas comme aidé : la clim réversible

Voici le refus de cette page. Avec 41,2 % de logements chauffés à l'électricité, la pompe à chaleur air/air — la climatisation réversible — revient souvent dans la discussion. Elle est exclue de MaPrimeRénov' par geste, le texte visant les pompes à chaleur « autres qu'air/air », et elle est également exclue de l'éco-prêt à taux zéro. Nous ne la présentons donc jamais comme ouvrant ces deux dispositifs.

Ce n'est pas dire qu'elle n'ouvre rien, et nous ne l'écrivons pas non plus. Une PAC air/air peut donner lieu à une prime CEE lorsque sa puissance ne dépasse pas 12 kW et que son coefficient de performance saisonnier atteint au moins 3,9, la pose étant réalisée par un professionnel. Elle relève par ailleurs de la TVA à 5,5 % sous conditions. Ce sont deux appareils différents, pour deux besoins différents : c'est le logement qui tranche, pas le catalogue.

Le 93360, Rosny-sous-Bois, Le Perreux-sur-Marne

MaPrimeRénov' par geste va jusqu'à 5 000 € pour un ménage aux ressources très modestes, 4 000 € pour un modeste et 3 000 € pour un intermédiaire, sur une dépense retenue plafonnée à 12 000 € ; le profil supérieur n'y est pas éligible. L'Anah verse après les travaux, sur le compte que le ménage crée lui-même. Montant exact après étude. La commune est en zone H1, facteur 1,2 sur le volume de certificats : barèmes sur nos aides 2026, contexte départemental sur notre page Seine-Saint-Denis.

Neuilly-Plaisance tient sur le code postal 93360 et touche Neuilly-sur-Marne, Rosny-sous-Bois et Le Perreux-sur-Marne. Un immeuble y est protégé au titre des monuments historiques et aucun site patrimonial remarquable n'y est institué. En copropriété, l'unité extérieure suppose l'autorisation de l'assemblée générale avant toute commande. Aucune aide communale n'a de barème vérifiable publié : le guichet neutre rattaché à la commune par la liste de l'Anah est SOLIHA Grand Paris. L'enveloppe est traitée sur notre page isolation à Neuilly-Plaisance.